三部委“认房又认贷”的二套房认定标准上周五公布后，广州的银行何时开始落实这一执行标准成为市民最为关注的话题。

    记者昨日从多家银行了解到，新政公布一周后，广州的多数银行目前仍未接到具体操作细则的通知，但已有包括建设银行、农业银行、交通银行在内的银行开始落地实施“认房又认贷”，即二套房将按家庭实有住房数认定。

    专家预计，如果严格落实“认房又认贷”和严格限制三套房贷的规定，将对房地产市场造成较大冲击。

仍缺乏统一操作细则

    亿达按揭业务管理部副总监黄倩如也向本报记者证实，建设银行、农业银行和浦发银行均已明确表态二套房认定“认房又认贷”。但截至目前由于欠缺实质操作细则，“我还没有接到过一份实际操作的任务”，黄倩如说，据她了解，现在已有银行要求客户在申请房贷的时候提供房管局出具的“家庭资产持有情况证明”，但这份证明是由借款人还是银行前往房管局办理，没有一个统一的说法。

    其他多数银行虽然回应目前还没有开始执行“认房又认贷”，但“相信细则很快就会公布，认房又认贷将成为各家银行的普遍操作准则”。而在此前，银行普遍在确定借款人拥有房屋数量的方式上采取“认贷不认房”。