一线城市出齐新一轮的楼市调控政策后，部分房价上涨较快的二线城市也迎头跟进。

昨日，厦门、南昌和沈阳同时出台新的楼市调控措施，进一步收紧调控，同时特别强调将加大供应力度。

三地新政出台

昨日，厦门市人民政府办公厅发文，出台了七条楼市调控意见。

在加大供应方面，厦门将加快推出商品住房用地，确保已具备出让条件的商品住房用地年内成交；加大征地拆迁工作力度，年内再推出一批商品住房用地。2014年住房用地供应总量，比前五年年均实际供应量增加20%。

同时，加大对已出让商品住房项目的督促动工力度，督促开工建设，尽快上市销售。严格查处闲置商品住房项目，对企业自身原因超过约定动工期限满一年未动工的，按地价款的20%收取土地闲置费，满两年未动工的，坚决无偿收回。

厦门市政协委员、集美大学房地产研究所所长李友华教授对《第一财经日报》分析，今年以来，厦门房价上涨较快主要是由于供应问题所致，前两三年土地供应尤其是住宅用地供应方面明显不足的后果在今年显现出来，“今年厦门刚性需求很强劲，出现了不少‘日光盘’和无房可买的局面。”

在限购方面，意见重申“继续实行严格的住房限购政策”，并特别强调“非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房”。

前述世联地产人士告诉记者，之前一直都是可以通过补缴社保或者个税获得购房资格，如果政府严格控制的话，对市场的影响会比较大。

在信贷方面，意见提出提高第二套住房贷款的首付款比例。这也意味着，与深圳、广州等城市一样，厦门二套房首付比例将从目前的六成提至七成。

“厦七条”的出台在某种程度上缘于当地房价不断上涨的压力。10月，我国新建住宅价格上涨同比超过10%的城市达到了21个，这21个城市完成年度调控任务已经基本无望。在房价上涨方面，厦门紧追四个一线城市，也远超过了今年该市公布的房价调控目标。

无独有偶，昨日南昌市房管局网站也发布了关于房地产市场调控的六条举措，包括进一步提高第二套住房贷款的首付比例；在继续执行原有住房限购政策基础上，调整非本市户籍居民家庭购房的条件，即提供缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明的年限，由连续1年调整为2年；严禁未成年人购买住房等内容。

在增加住宅用地供应方面，南昌市提出，在完成2013年全年住宅用地供应计划的基础上，继续加大住宅用地供应，力争今年住宅用地供应量超过年度供应计划的10%。2014年全市住宅用地计划供应量为2013年计划供应量的120%，力争130%，稳定市场预期。

同一天出台楼市新政的还有沈阳。昨日沈阳市政府办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，提出了楼市调控的9条举措。其中将非本市户籍居民家庭购买住房需提供的纳税证明或社会保险证明年限由1年以上提高到2年以上。对居民家庭申请贷款购买二套住房，商业贷款和公积金贷款首付比例提高至65%。

在供应方面，《通知》提出，要继续保持住宅用地供应全国领先水平，中小户型普通商品住房、棚改房和保障性住房用地供应比重达到75%以上。